Detalji isplate povrata PDV-a za prvu nekretninu u BiH
Uprava za indirektno oporezivanje je za nešto više od mjesec donijela 533 rješenja o povratu PDV-a na prvu nekretninu, te je odobren povrat PDV-a u iznosu od 8.665.800,70 KM. Kako navode iz Uprave u periodu od 16. septembra do 23. oktobra, 144 povrata su izvršena za područje regionalnog centra Banja Luka, 145 Sarajeva, 153 u Tuzli, dok se 91 odnosi na Mostar.
Od 533 donesenih rješenja, 413 je uručeno građanima, te su izvršene uplate na njihove račune, dok je za preostalih 120 rješenja u toku postupak uručenja putem pošte.
“Isplata zavisi od načina preuzimanja rješenja. Građanima koji rješenje lično preuzmu u nadležnom regionalnom centru UIO, sredstva se uplaćuju već narednog dana. Ukoliko se rješenje dostavlja putem pošte, isplata se vrši nakon što UIO zaprimi povratnicu, koja predstavlja zakonski dokaz o izvršenom uručenju rješenja. Zbog toga građani kojima se rješenje dostavlja putem pošte mogu očekivati isplatu nekoliko dana nakon uručenja rješenja”, navode iz UIOBiH.
Izmjene i dopune Zakona o porezu na dodanu vrijednost (PDV) kojima se omogućava povrat PDV-a na kupovinu prve nekretnine zvanično su usvojene u aprilu 2025. godine, ali u primjenu je Zakon ušao tek u julu 2026. godine, nakon što je usaglašen pravilnik koji je precizirao kako će se povrat uopće realizovati.
Pravo na povrat imaju oni kupci iz BiH, sa adresom u BiH, neovisno o starosnoj dobi (izuzev da su punoljetni), koji prvi put rješavaju svoje stambeno pitanje, bilo da se radi o kupovini u novogradnji ili izgradnji kuće.
Zahtjev za povrat se mogao podnositi i retroaktivno, tj. ukoliko je prva nekretnina uknjižena i nakon stupanja zakona na snagu 12. aprila 2025. godine. Povrat se odnosi na isplaćeni PDV na kvadraturu koja je zakonski propisana za kupca i članove njegovog domaćinstva, a maksimalni iznos je do 25.000 KM.
