U centru Ljubljane gradit će se stambeni toranj visok 82 metra

Slovački investitor Corwin predstavio je pojedinosti stambenog projekta Nordika, koji će graditi u neposrednoj blizini željezničkog kolodvora u Ljubljani. Projekt potpisuje poznati norveški arhitektonski studio, Snøhetta

Na kraju Masarykove ceste u Ljubljani, gdje cesta zatim skreće prema podvožnjaku kod Orto bara, Corwin će graditi stambeni toranj Nordika.

Slovaci posljednjih godina postaju sve važniji investitori na ljubljanskom tržištu nekretnina. Početkom godine završili su stambeno naselje Kvartet u Šiški, a trenutno grade poslovnu zgradu Vilharia, koja se nalazi vrlo blizu njihovog najnovijeg projekta, pored glavne željezničke i autobusne postaje.

Stambeni toranj Nordika bit će visok 82 metra i imat će 24 kata, čime će postati druga najviša stambena zgrada u Ljubljani (iza tornja Spektra na Celovškoj cesti). U slovačkom stambenom projektu bit će ukupno oko 290 stanova.

Prema najavama investitora, Nordika će biti dizajnirana s naglaskom na energetsku učinkovitost – bit će postavljeni fotonaponski paneli, a ventilirana fasada pridonijet će energetskoj učinkovitosti i toplinskoj udobnosti.

Zgradu je osmislio renomirani norveški arhitektonski studio Snøhetta. Između ostalog, njihovi arhitekti su dizajnirali i opernu kuću u Oslu, knjižnicu Bibliotheca Alexandrina u Egiptu, te spomenik i muzej u čast 11. rujna u Svjetskom trgovačkom centru u New Yorku.

Gradnja bi mogla početi početkom 2026.

Corwin je zemljište nasuprot Situli, trenutno jedinog završenog projekta unutar putničkog centra, kupio od bivše Agencije za upravljanje potraživanjima banaka (DUTB) i Prirodnog lječilišta Bukovnica.

Prije toga, tu se nalazio Veletekstil, nekada jedan od najvećih trgovačkih lanaca. Prije dvije godine srušili su napušteni skladišno-industrijski objekt, upravnu zgradu, restoran i nekoliko manjih pomoćnih objekata.

Gradnja će trajati oko dvije godine, a očekuje se da će započeti početkom 2026. godine.

Golemo gradilište uz željeznički kolodvor

Projekt na Masarykovoj ulici dio je šireg plana uređenja oko putničkog centra, koji je nakon više od desetljeća napokon krenuo s mrtve točke.

U posljednjim mjesecima, nakon više od dva desetljeća, sve su izraženije aktivnosti vezane za izgradnju Putničkog centra Ljubljana (PCL), što je već primjetno kroz brojne prometne restrikcije u okolici Dunajske ceste, Vilharjeve i Masarykove ulice.

Najprije su započeli s proširenjem i radovima na željezničkom nadvožnjaku iznad Dunajske ceste. Aktivno je i gradilište na kojem će se nalaziti komercijalni dio Emonike, kojeg grade Mađari, a uključivat će poslovne prostore, trgovački centar, stanove i hotel.

Prije nekoliko dana, Direkcija za infrastrukturu (DRSI) odabrala je izvođače za nadogradnju željezničke postaje i željezničke infrastrukture, koji su već uvedeni u radove. Uz Vilharjevu ulicu nalazit će se glavna autobusna postaja, dok će se uz Corwinovu stambenu zgradu nalaziti Centar za upravljanje željezničkim prometom.

Slovački investitori najavljuju da će s izgradnjom Nordike započeti krajem sljedeće godine, odnosno početkom 2026., a završetak gradnje planiran je za 2028.

Također, grad će srušiti nekoliko zgrada uz Masarykovu ulicu i proširiti je u četverotračnu cestu.

Više od 1600 stanova u narednom desetljeću

U Corwinu najavljuju da će u idućem desetljeću u Ljubljani izgraditi još 1644 stambenih jedinica. U projektima, kao i u poslovnoj zgradi Vilharia od 36 tisuća kvadratnih metara, gdje je gradnja već na dvije trećine, surađuju s češkim investicijskim društvom Hartenberg, za koje, prema portalu Necenzurirano, stoji bivši češki premijer i milijarder Andrej Babiš. S Hartenbergom su osigurali snažnog financijskog partnera, rekli su iz Corwina za Finance.

Uz Nordiku, planiraju izgraditi i Linhartov kvart pokraj Gospodarskog razstavišta te veći stambeni kompleks uz Šmartinsku cestu, na nekadašnjem području Kolinske.

Nekadašnje područje tvornice Kolinska, omeđeno Šmartinskom cestom i Središkom ulicom, zajedno s češkim investicijskim društvom Hartenberg, kupili su krajem 2022. godine. Prema portalu Necenzurirano, za zemljište su najbogatijem Slovencu Igoru Lahu platili 25 milijuna eura.

Planirana je izgradnja čitave gradske četvrti s oko 464 stana, uredima i trgovačkim lokalima.

Još uvijek nejasan projekt Linhartov kvart, koji se nalazi uz gospodarski izložbeni prostor (Gospodarsko razstavišče), također je dio šireg urbanističkog plana. Zemljište za zgradu Slovenijales kupili su zajedno s Hartenbergom od Triglav osiguranja, ali detaljni prostorni plan (OPPN) još uvijek nije usvojen. Ovaj projekt obuhvaća i širi plan koji uključuje Gospodarsko razstavišče (s planom za novu kongresnu dvoranu), Baragovo sjemenište (dovršetak Plečnikove zgrade) te tursku tvrtku Dekon (planiraju izgradnju dvaju tornjeva).

“U postupku smo s još tri sudionika, stoga vremenski tijek nije samo u našim rukama i teško je predvidjeti rokove. Kad bismo započeli gradnju, trebale bi nam dvije godine,” izjavio je početkom godine za Forbes Slovenija voditelj projekata u Corwinu, Tomaž Cirkvenčič.

U Linhartovom kvartu planiraju izgraditi 240 stanova na zemljištu veličine 16.500 kvadratnih metara, a projekt uključuje i poslovne prostore te uslužne djelatnosti. Krajem prošlog listopada izdali su obveznice vezane uz nekretnine, no one nisu privukle veliki interes među Slovencima.