Mega projekat na Bledu: Najbogatija slovenačka porodica Login gradi šest luksuznih vila, arhitekte otkrivaju planove
Najbogatija slovenačka porodica Login planira da izgradi šest vila nedaleko od Bledskog jezera, koje su projektovane u londonskom uredu. Pogledajte galeriju fotografija.
Porodica Login, preko kompanije Lliebe Establishment iz Lihtenštajna, posjeduje Vilu Epos na Bledu i veliku površinu okolnog zemljišta. To je jedna od posljednjih velikih neizgrađenih parcela tik uz Bledsko jezero.
Na 22 hiljade kvadratnih metara iznad Mlina – u blizini luke Pletne – prema prostornom planu iz 2005. godine moguća je izgradnja sedam vila. Kompanija Sama i Iza Sia Login, koji su i prošle godine bili najbogatiji Slovenci, u vlasništvu je zemljišta od 2017. Napominjemo da su se Samo i Iza Sia Login prije nekoliko godina privatno odvojili, ali su ostali poslovno povezani. Svaki od njih ima neto vrijednost od 414 miliona eura, prema najnovijoj procjeni magazina Manager .
Međutim, čini se da se projekat kreće naprijed s mrtve tačke. Nedavno je londonski studio Tim Fu izradio arhitektonski projekat za šest vila na južnoj obali Bledskog jezera i renoviranje Vile Epos, čije je proširenje projektovao Jože Plečnik. Osnivač firme Tim Fu, koji sebe naziva arhitektonskim futuristom, podijelio je neke detalje o njihovom najvećem projektu do sada u intervjuu za Forbes.
Fu nije otkrio ime klijenta, ni u intervjuu za Forbes, niti u odgovoru na pitanja Forbesa Slovenija – rekao je samo da je riječ o slovenačkom filantropu. Međutim, iz detalja projekta može se zaključiti da se radi o projektu Loginova. Santos Estate i Iza Sia Login jučer nisu odgovorili na naša pitanja o projektu.
Ambiciozne želje klijenata i strogi propisi
Fu je za Forbes rekao da je na projekat u velikoj meri uticala činjenica da se zemljište nalazi „pored jednog od najstrože zaštićenih jezera u Evropi, okruženo zgradama koje su na listi baštine“. Ovo značajno pooštrava uslove za investitore u nekretnine.
Njegov ured se kretao između dva teško ostvariva cilja prilikom razvoja projekta. “Prvi je bio ostvariti viziju klijenta da će vile biti budući standard luksuza i inovativnog dizajna u Sloveniji. Drugi je bio poštovanje naslijeđa Jožeta Plečnika i pokušaj da se snađemo u strogim propisima Zavoda za kulturno naslijeđe”, objasnio je Fu.
Pomoć umjetne inteligencije
Projekt Bled Villas žele predstaviti kao vrhunski primjer preplitanja arhitekture i umjetne inteligencije, na koju su se uvelike oslanjali u svom radu.
Naprimjer, drveni rizaliti (izloženi dio fasade vila) su uz pomoć umjetne inteligencije dobili moderniji izgled. “Transformirali smo tradicionalne slovenačke arhitektonske motive. Koristeći umjetnu inteligenciju za optimizaciju dizajna, očuvanje naslijeđa i integraciju okoliša, ne samo da ubrzavamo kreativni proces, već i osiguravamo da konačni objekt bude što efikasniji i održiviji”, rekao je Fu, koji je također sarađivao sa slovenačkom kompanijom Real Engineering, između ostalog, na projektu Forbes.
Fu je u prošlosti radio i u najpoznatijoj arhitektonskoj firmi Zaha Hadid Architects, koja je nedavno izradila idejno rješenje za futurističku višespratnicu u Ljubljani. Prema Fujovim riječima, projekat Bledskih vila je “hrabar korak u budućnost, gdje tradicija i inovacija koegzistiraju u savršenom skladu”.
Pogledajte galeriju
Šta predviđa projekat?
Loginovi su već neko vrijeme planirali izgradnju vila i projekt su oglašavali, između ostalog, na web stranici Llove fondacije, čiji je osnivač Iza Sia Login. Najavili su da će vile omogućiti “pristup dugovječnosti duha, duše i fizičke dugovječnosti, te holističkoj povezanosti sva tri elementa”.
Prema prostornom planu, moguće je izgraditi sedam stambenih objekata na oko 22 hiljade kvadratnih metara, koji su po površini, dizajnu i izboru materijala iznad standarda. Objekti se mogu koristiti za komercijalni turizam, kako je navedeno u planu izgradnje.
Vile će imati prizemlje, sprat i potkrovlje, a njihova visina ne smije prelaziti najviši greben Vile Epos. Svaka vila će imati između 1.500 i 2.300 kvadratnih metara zemljišta, a biće uređeni oko centralnog parka sa 3.600 kvadrata parkovnog zemljišta, još je predviđeno planom. Ovo je dopunjeno 2014. i 2022. godine i predviđa izgradnju pet ili šest vila ako se ukloni postojeća stambena zgrada na jednom od dijelova zemljišta.
Vlasnici od 2017
Vilu Epos na putu Gorenjske Odrede u Mlinu i okolno zemljište Loginovi su kupili 2017. godine od kompanije RAP Investicije, u vlasništvu Austrijanca Petera Helmuta Kleinferchera. Kako navodi Delo, planirao je još prije nekoliko godina izgraditi sedam nadstandardnih vila, ali taj projekat nije uspio.
Prije osam godina prodao je vilu Epos iz 1909. kojoj je Jože Plečnik 1939. godine dodao zastakljenu zimsku baštu, i okolno zemljište bračnom paru Login za 5,6 miliona eura, prenijele su Finance.
Nekretnine na Bledu su u vlasništvu kompanije Santos Estate, koju vodi sin najbogatijih Slovenaca, Francuska Login. Kompanija je do prošle godine bila u vlasništvu Login Establishmenta, a zatim je prodata lihtenštajnskoj kompaniji Lliebe Establishment. Prema dostupnim informacijama, iza ovoga stoji i porodica Login. Samo i Iza Sia Login su u upravnom odboru Lliebe Establishmenta, a sjedište kompanije je na istoj adresi kao i prethodni vlasnik (tj. Login Establishment).
Početkom ove godine kompanija Santos Estate kupila je još dvije nekretnine na Bledu – mali hotel Vila Bojana i vilu staru 90 godina u neposrednoj blizini zgrade Vile Bled i Kidričeve ceste.
Autor: Marko Rabuza, Forbes Slovenija
