Šik, ček i šok: Koliko košta najam prostora u najskupljim trgovačkim ulicama svijeta-gdje je tu Sarajevo
U svakom gradu na svijetu glavna ulica predstavlja centar i identitet samog grada. Za poduzetnike ona je marketinška arterija njihovog brenda i stvar statusa. Da je tako uvjerila sma se prije nekoliko godina obilazeći kultnu Aveniju Champs-Élysées u Parizu. Ova ulica za koju se veže i pomalo šaljiv termin šik ček i šok, jer jednom kada uđete u nju, ostat ćete privučeni luksuzom i najprestižnijim brendovima, koje nakon što kupite, pretpostavljamo karticom, dolazite kući i stiže vas realnost, taj šok u vidu izvještaja iz banke. No, ono što ćete odmah primijetiti je to da, nije važno čak ni da li ćete prodati proizvod, važno je imati svoj izlog na Champs-Élyséesu.
Ko je nadmašio njujoršku Petu aveniju?
Prema posljednjem izvještaju Cushman & Wakefield Main Streets Across koji 34 godine istražuje i potvrđuje vrijednost glavnih ulica u širom svijeta, parisku hamps-Élysées rangirao je na peto mjesto najskupljih ulica na svijetu. Poredak najlegendarnijih glavnih ulica svijeta značajno se promijenio od rangiranja 2023. godine. Milanska Via Montenapoleone sada je nadmašila njujoršku Petu aveniju i postala najskuplje maloprodajno odredište na svijetu, s prosječnim najamninama od 2047 američkih dolara po kvadratnom metru godišnje, dok je najam na Petoj aveniji 2000 dolara, što je ostalo nepromijenjeno od 2022. Ova promjena pripisuje se snažnom rastu najma tokom posljednje dvije godine i porasta kursa eura u odnosu na američki dolar ove godine.
Londonska ulica New Bond Street, s vrijednošću najma od 1.762 dolara po kvadratnom metru godišnje, također se popela na ljestvici i nadmašila Tsim Sha Tsui u Hong Kongu, gdje se vrijednost najma mjeri 1.607 dolara po kvadratnom metru godišnje.
Avenue des Champs-Élysées u Parizu uspjela je zadržati svoju petu poziciju, iako se razlika do šeste smanjila nakon snažnog rasta od 25 posto u odnosu na prošlu godinu u tokijskom kvartu Ginza.
Najamnine lokala na Via Montenapoleone dosežu prosječnih 20 hiljada eura godišnje po kvadratnom metru. Koje trgovine se mogu naći u ulici Via Montenapoleone, srcu najekskluzivnijeg trgovačkog područja Milana? Salvatore Ferragamo, Loewe i urar Hublot kao i luksuzna robna kuća La Rinascente, te druge radnje.
10 najskupljih ulica na svijetu
1. Via Montenapoleone, Milano
2. Peta avenija, New York
3. New Bond Street, London
4. Tsim Sha Tsui, Hong Kong
5. Avenue des Champs-Élysées, Pariz
6. Ginza, Tokio, Japan
7. Pitt Street Mall, Sydney
8. Myeongdong, Seul, Južna Koreja
9. Bahnhofstrasse, Zürich
10. Kohlmarkt, Beč
Kako navode iz Main Streets Across the World, rangiranje najboljih cijena najma u 138 gradova obavlja se tako da se prate promjene iz godine u godinu (YOY) uzimajući u obzir devizni kurs i lokalnu metriku. Globalno rangiranje uključuje jednu ulicu po tržištu (zemlji), dok regionalno rangiranje dijeli nefiltrirane glavne cijene najma po kvadratnom metru za sve praćene gradove unutar svake regije (APAC, EMEA i Amerika).
U glavnom gradu BiH Sarajevu prema cijenama na platformi olyx.ba najam adaptiranog višenamjenskog poslovnog prostora u užem centru grada, površine 145 metara kvadratnih košta 7.500 KM, dok se u drugom oglasu navodi atraktivan poslovni prostor površine 150 metara kvadratnih u poslovnoj zgradi u samom centru grada, te da njegova cijena najma iznosi 6.750 KM bez PDV-a. Navedeni promjeri nisu konačni, na platformi se mogu naći i drugi oglasi sa većom i manjom cijenom od navedene dvije.
