Trumpu ‘fali’ 300 miliona dolara da bi bio član najekskluzivnijeg kluba u Americi

Dok njujorški državni tužilac optužuje Donalda Trumpa za prevaru, FORBES odgovara na najvažnije pitanje: Koliko on zaista vrijedi?

Sa bogatstvom procijenjenim na 2,6 milijardi dolara, njemu nedostaje 300 miliona dolara da bi bio na Forbesovoj listi 400 najbogatijih ljudi u Americi, godišnjem rangiranju kojim je Trump opsjednut decenijama, te nemilosrdno laže novinare u pokušaju da se popne više na listi.

Njegova neto vrijednost smanjena je za više od 600 miliona dolara u odnosu na godinu dana ranije. Najveći razlog za ovo: Truth Social, njegov posao u polju društvenih mreža. Trump je ranije zamislio da će se značajan procenat ljudi u zemlji prijaviti na platformu. Ali to se nikada nije dogodilo. Otprilike 6,5 miliona se prijavilo do sada, oko 1% od ukupnog broja ljudi prijavljenih na X-u. Trumpov udio od 90% u matičnoj kompaniji platforme Truth Social je pao u vrijednosti sa procijenjenih 730 miliona dolara na manje od 100 miliona dolara.

Također u nevolji: Trumpove poslovne zgrade

Vrijednost Trumpovih poslovnih zgrada je pala za otprilike 170 miliona dolara. Većina tog iznosa odnosi se na kompleks u centru San Franciska, 555 California Street, veličine oko 550,000 kvadratnih metara, u kojem Trump ima 30% udjela, uz Vornado Realty Trust kojim se javno trguje. Problem nije u dosadašnjim performansama nekretnine – popunjenost je porasla sa 94,2% u 2022. na 94,5% ove godine, a zakupnine su porasle 3% po kvadratnom metru – već u izgledima za budućnost. Ugovori o zakupu koji čine više od polovine ukupne zakupnine zgrade ističu do kraja 2026. godine, prema dokumentima objavljenim prije dva mjeseca. Komšiluk oko zgrade također je u problemima – imanje direktno preko puta je nedavno prodato za upola manju cijenu od one koja je tražena 2005. godine. Vrijednost Trumpovog udjela u 555 California Street umanjena je za oko 100 miliona dolara.

U New Yorku Trump drži još 30% udjela u zgradi koju kontroliše Vornado na 1290 Avenue of the Americas, a kojoj je smanjena vrijednost za otprilike 60 miliona dolara. Tamo je slična situacija, sa skoro 100% popunjenosti u ovom trenutku. Ali Equitable Holdings, koji je već dugo najveći zakupnik zgrade, naredne godine pomjera svoje sjedište na drugo mjesto, što je ozbiljan udarac, s obzirom na to da je firma iznajmljivala skoro 140.000 kvadratnih metara, prema dokumentu iz 2019. do kojeg je došao Forbes.

Postoji li svijetla tačka za Trumpa?

Da, Forbes procjenjuje da postoji ta svijetla tačka u Trumpovom portfelju. Kako sve manje ljudi provodi vrijeme u kancelariji, sve više njih ide na golf terene. To su posebno dobre vijesti za Trump National Doral, najvredniju imovinu bivšeg predsjednika vezanu za golf, kupljenu za 150 miliona dolara 2012. godine. Trump je započeo opsežnu obnovu odmarališta u Majamiju, te navodno tu ubacio više od 200 miliona dolara dodatnog novca, prije nego što je politika pokvarila njegovu investiciju. Političke podjele su otjerale uglavnom sjeveroistočnu klijentelu, a prihodi su pali sa 92 miliona dolara u 2015. (godina kada je Trump najavio svoju predsjedničku kandidaturu) na samo 75 miliona dolara u 2017. (kada je preuzeo dužnost). Prodaja je ostala na nivou od otprilike 75 miliona dolara godišnje dok to Covid-19 nije srušio na manje od 45 miliona dolara. Sada se posao vratio, sa prihodima koji se procjenjuju na 106 miliona dolara. Čini se da se operativni profit približava 20 miliona dolara godišnje, u odnosu na samo 4 miliona dolara na početku Trumpovog predsjedavanja. Doral sada vrijedi 291 milion dolara, prije nego što mu se oduzme dug od 125 miliona dolara.

Ostatak Trumpovog američkog golf biznisa također ide dobro. Osim Dorala, ovaj magnat ima još deset klubova u šest država. Procijenjeni prihodi su skoro do 150 miliona dolara na tim imanjima, što se popelo sa 108 miliona dolara iz vremena prije pandemije. Trump je također imao sporazum sa odjeljenjem za parkove grada Njujorka da upravlja 11. imovinom za golf u Bronksu. Nakon nereda na Kapitolu 6. januara, bivši gradonačelnik New Yorka Bill de Blasio pokušao je prekinuti veze s grupom kompanija unutar Trump Organizationa, koja je po ugovoru ostvarivala profit od oko milion dolara godišnje. Porodica Trump je uzvratila, zadržala kontrolu nad imovinom, a zatim je prodala operativni ugovor kockarskoj kompaniji Bally's za neotkrivenu sumu.

To nije jedini holdinga koji je Trump likvidirao posljednjih godina. On i Vornado su reprogramirali kredit koji su prethodno uzeli, dajući u zalog objekat u California Streetu 555 u maju 2021., što je Trumpu omogućilo da izvuče procijenih 162 miliona dolara. Godinu dana kasnije, prodao je svoj čuveni hotel u Washingtonu D.C. za astronomsku sumu, navodno 375 miliona dolara, što mu je donijelo procijenjenih 145 miliona dolara u gotovini. Dok su se ti dogovori spremali, on je održao i nekoliko postpredsjedničkih govora i prodao određeni broj knjiga, što mu je donijelo još oko 20 miliona dolara. Sve je to pomoglo da se Trumpova likvidna sredstva povećaju na procijenjenih 426 miliona dolara, čineći njegovu gomilu gotovine najvrednijom imovinom u njegovom portfelju danas.

Taj novac bi mogao dobro doći, s obzirom na veliki broj pravnih prijetnji s kojima se Trump trenutno suočava. Među slučajevima je tužba za prevaru od 250 miliona dolara koju je podnio njujorški državni tužilac, koji ga optužuje da je godinama lagao finansijskim institucijama o svojoj neto vrijednosti – baš kao što je lagao Forbesu. Sudija je presudio da je Trump lično odgovoran za prevaru, a suđenje za slučaj počelo je prošlog mjeseca.

Trump je izdržao oluje u prošlosti, a ovo nije prvi put da je izbačen iz liste Forbes 400. On je varanjem došao do toga da dijeli mjesto na inauguracijskoj listi 1982. sa svojim ocem, Fredom Trumpom, tako što je uvjerio novinara da je imao veći postotak Fredovog bogatstva nego što je zapravo imao. Trump je osigurao ogromne zajmove koji su doveli do velikih bankrota, a pao je s liste 1990. godine, kada je Forbes razotkrio duboke probleme s njegovom imperijom podstaknutom dugovima, stavljajući njegovu neto vrijednost “na nulu”. Ali Trump je izašao iz tih nevolja i vratio legitimno mjesto na listi Forbes 400. Tu je ostao od 1996. do 2021. godine, kada su ga šest godina polarizacije i jedna godina pandemije konačno sustigli, ponovo ga izbacivši iz redova.

Majstor reinvencije, Trump je najavio planove za novu platformu društvenih medija, Truth Social, nekoliko sedmica nakon što je spao s liste. On je predstavio Truth Social kao protuotrov Twitteru bez “cenzurisanja”. Investitorima, posebno onim manjim, ideja se dopala. Oni su ulili novac u kompaniju za akviziciju posebne namjene koja je planirala da se spoji s Trumpovim poslovanjem, u jednom trenutku poguravši impliciranu procjenu poduhvata iznad 15 milijardi dolara. Forbes je vrijednovao ovo konzervativnije, dodajući 730 miliona dolara Trumpovom bogatstvu. To je ipak bilo dovoljno da ga vrati na listu najbogatijih ljudi Amerike. Dvije godine kasnije, ovaj poduhvat ostaje u limbu. Da je Trumpova platforma uspjela, vjerojatno ne bi imao problema s pronalaženjem alternativnog finansiranja. Ali nije, i malo je razloga za optimizam u pogledu budućnosti Truth Sociala.

Na kraju krajeva, ako se ljudi ne prijavljuju na Trumpovu platformu kako bi čuli šta on sada ima da kaže – dok se on istovremeno suočava s nizom optužnica i užurbanim predsjedničkim izborima republikanaca – vjerovatno nikada neće.